Appartement à vendre, 17m², Reims

Description

? Investissement Locatif Clé En Main – Studio Meublé – 6,5 % Brut Studio meublé et équipé de 16,88 m² situé rue Landouzy à Reims, dans une petite copropriété de 5 lots, au 1er étage sur 2, au calme (vue sur cour) avec accès sécurisé. ? Prix de vente : 83 000 € ? Rendement brut : 6,5 % ? Loyer : 450 € charges comprises ? Locataire en place – bail meublé en cours ?️ Vendu entièrement meublé et équipé ⸻ ? Les + investisseurs ✔ Revenus locatifs immédiats (aucune vacance) ✔ Bail meublé → éligible Lmnp ✔ Très faibles charges de copropriété ✔ Aucune rénovation à prévoir ✔ Copropriété à taille humaine ✔ Quartier recherché (tram, gare, commerces) ⸻ ?️ État du bien • Rénovation complète été 2023 (isolation, peintures, parquet, mobilier, électroménager, ballon d’eau chaude, Vmc) • Fenêtres Pvc double vitrage + volets roulants (février 2024) • Logement raccordé à la fibre ⸻ ? Emplacement ? Rue Landouzy – Reims ? Tramway St Thomas à 5 min à pied ? Gare Reims Centre à 15 min à pied ? Commerces de proximité immédiats ⸻ ? Informations réglementaires Dpe : D () = C à partir du Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 300 € à 450 € Informations sur les risques : ⸻ ? Informations complémentaires sur demande (Vente de particulier à particulier – pas de frais d’agence)