Appartement à vendre, 19m², Metz

Description

Idéal investisseur ou premier achat ! À vendre, studio de 19,3 m² situé au 3ème et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue au cœur du quartier prisé du Sablon. Emplacement stratégique : • À 15 min à pied de la Gare de Metz (idéal frontaliers Luxembourg). • À proximité immédiate des lignes de bus (Mettis) et de tous les commerces (boulangeries, supermarchés, banques). • Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers. Le bien se compose de : • Une entrée avec placard de rangement intégré. • Une pièce de vie lumineuse. • Un espace kitchenette ouvert. • Une salle de bain avec Wc. • Le gros point fort : Une place de parking privative sous pergola sécurisée au sein de la résidence. Côté chiffres et technique : • Chauffage individuel électrique. • Charges de copropriété : env. 55 €/mois. • Résidence de 62 lots. • État locatif : Actuellement loué 340 €/mois charges comprises. • Disponibilité : Le locataire quitte le logement en mars 2026. Le bien sera donc vendu libre de toute occupation, vous permettant de réévaluer le loyer ou d'y habiter. Vente de particulier à particulier uniquement. Premier contact exclusivement par mail via la messagerie du site.