Maison à vendre, 391m², Nantes

Description

A Vendre à Nantes (44000), située dans le quartier recherché du Parc de Procé, et de la coulée verte de la Chézine qui allie parfaitement vie citadine et cadre verdoyant. Proche de l'école Toutes-Joies, et des commerces, à 10mn du centre ville en vélo ou en Transports en communs. Sur une parcelle avec jardin de 314m2, cette lumineuse maison familiale comprend : -Au rez-de-chaussée (124m2): une entrée, un vestiaire, un atelier, une lingerie, un garage double (43m2), une cave à vin, un garage à vélo, et de grands espaces de rangement sous les terrasses, un abrit bois, et un accès au jardin. -Au premier étage (98m2): un salon-séjour avec cheminée et plusieurs espace bureaux avec prises réseaux, une salle à manger lumineuse, et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Joli jardin clos avec vis à vis, exposé Sud avec terrasse et abri de jardin. -Au second étage (84m2): une suite parentale avec salle de bain privative avec baignoire et douche, et trois chambres et deux salles d'eau avec douches. -Au troisième étage (84m2): deux chambres indépendantes / studio avec kitchenette et salle d'eau avec douches, une chambre et un grenier (22m2 dont 13m3 sous pente). Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150 € et 5660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (Surface au sol: 391m2 - 246m2 au sens Carrez - 238m2 loi Boutin) Cette maison rénovée vous réserve également la possibilité d'un rendement locatif avec deux studios. Une grande maison au coeur d'un quartier prisé de Nantes sur la ligne de chronobus C8.