Appartement à vendre, 113m², Rennes

Description

Appartement Rennes Centre ville - Hôtel Dieu - 6 pièces 113.41m2 - Cave - parking - grenier Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situé au coeur du centre ville de Rennes, en dernier étage d'un immeuble de 8 étages, à seulement quelques pas du centre historique, des commerces de proximité, et à 550 mètres de la station de métro Sainte-Anne (Lignes A et B). A proximité immédiate des établissements scolaires : école Marcel Callo et collège de l'Échange à 300 mètres. Découvrez ce bien rare de type 6 de 114.41m² m² en carrez et de 169.82 m² en surface utiles. Il se compose de : Un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une pièce de vie de 36m² , deux chambres, une salle de bains, un Wc. A l'étage : un palier de dégagement deux autres chambres, une salle de bains avec Wc. En annexe : un grenier de 48.7m² (non comptabilisé dans la surface carrez) et une place de parking en sous-sol. Ses atouts : - quartier agréable, calme, commerçant - grandes ouvertures - nombreux espaces de rangement : placards, grenier. - fenêtres et velux changées - électricité refaites - Charges de copropriété comprenant chauffage et eau froide. Quartiers Centre-ville, Centre historique, Hôtel Dieu, Prairies Saint Martin, Chézy Dinan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Lfi-Centre-20481 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 400 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 489 Charges prévisionnelles annuelles : 3441 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)