Appartement à louer, 148m², Saint-Etienne

Description

Particulier loue joli appartement refait à neuf et meublé (partiellement en fonction de votre besoin). Exposé Sud et Sud-Ouest, ce lumineux 148m² est situé au 2ᵉ étage (ascenseur d’époque modernisé) d’un très bel immeuble haussmannien de 1906 signé Léon & Marcel Lamaizière. Appartement de style bourgeois : parquet, moulures, 3,40 m de hauteur sous plafond, carreaux de ciment, soubassements bois… Localisation idéale : arrêt de tram « Square Violette » au pied de l’immeuble, parkings Antonin Moine & Chavanelle à proximité, commerces, écoles et centre-ville à deux pas. Configuration : Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée : canapé, chaises, table, électroménager complet (frigo/congélateur, induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, vaisselle). Suite parentale 22 m² avec lit 160×200 cm et salle de bain attenante. Chambre 15 m² avec grand placard. Chambre 25 m² avec placards et arrivée d’eau possible (peut largement accueillir x2 lits doubles). Salle de bain avec Wc. Wc séparés. Buanderie + 2 débarras (5 m² et 2 m²). L’Ensemble a été intégralement rénové en 2022 (ouvertures, plomberie, électricité, sols et peinture). Chauffage gaz avec thermostat connecté Nest + ballon électrique programmable. Copropriété calme, propre et sécurisée par interphone. Important – Situation temporaire liée à un sinistre extérieur : Suite à un sinistre survenu en août 2025 (responsabilité d’un tiers), le balcon principal et la porte-fenêtre attenante sont actuellement condamnés, et le volet ne peut pas être manipulé. Les travaux de remise en état sont déjà chiffrés et validés par expertise leur durée prévisionnelle est d’environ 1,5 mois, mais la date de démarrage dépend encore des délais administratifs entre assurances (incertitude de quelques semaines à quelques mois). Le reste de l’appartement est totalement fonctionnel et habitable. Afin de tenir compte de cette situation temporaire, le loyer est provisoirement réduit à 900 € CC/mois. Le loyer sera réajusté au montant initial de 1 390 € CC/mois à la fin complète des travaux. Cette clause sera prévue au bail. Conditions : Loyer provisoire : 900 € / mois charges comprises Loyer après travaux : 1 390 € / mois Cc Location meublée Personnes sérieuses et respectueuses recherchées Libre immédiatement