Appartement à vendre, 101m², Lyon 7ème

Description

Appartement T4 de 101 m² de surface habitable + un balcon de 9 m², lumineux et traversant. Il est situé au 5ème étage (avec ascenseur) dans un bel immeuble de 7 étages que fait angle entre l'avenue Jean Jaurès et la rue Domer. L’Appartement a une exposition sud pour le côté balcon et une exposition ouest pour le côte des chambres. Toutes les fenêtres sont équipées des volés en bois qui permettent de passer la lumière pendant l’été toute en conservant la fraicheur dans l’appartement. Le bien est composé d’une entré, une cuisine semi-ouverte sur le salon et ouverte sur le balcon par des grandes portes fenêtres vitrés. La cuisine est équipée d’un cellier et une buanderie. La buanderie accueillie actuellement, une machine à laver/sèche-linge (2 en 1), le chauffe-eau (200 L), une étagère d’arrangement et un étendoir. Le balcon est également équipé d’un grand volé en bois qui permet de passer la lumière pendant l’été toute en conservant la fraicheur. Le balcon est aussi équipé d’une petite pièce fermée avec une porte, qui contient actuellement le moteur de la climatisation réversible et un étendoir rétractable. Le salon est spacieux, ouvert, confortable et assez grand pour accueillir un grand canapé, une grande table à manger, entre autres. Le sol est en carrelage d’un couleur chaleureux, brillant et très facile à entretenir. La fenêtre du salon à la vue sur la place Jean Macé. Les chambres ont le sol d’un beau parquet clair et sont toutes les trois équipées avec des placards intégrés, fermées par des portes coulissantes avec une finition en miroir. Les fenêtres sont double vitrées avec isolation thermique et sonique. Le bien contient 2 salles de bains et 2 WCs. Une des salles de bains est situé à l’intérieur de la chambre parentale, laquelle est équipé également d’un Wc, une douche/hammam, une sèche-serviettes, placards d’arrangement et un grand lavabo. Le sol est recouvert d’un élégante carrelage foncé à gros carrés avec des mures en carrelage blanc mat intercalés par des fines lanières en bois foncé. La deuxième salle de bain est située à côté des deux chambres supplémentaires, elle est équipée d’une baignoire, un lavabo, un meuble d’arrangement et d’un sèche-serviettes. Le sol et les murs sont recouverts d’un noble et très élégant marbre marron clair, facile d’entretien. Avec le bien il est aussi possible d’acheter une place de parking du type box fermé de 16 m2. Le prix du garage est de 30 000 euros supplémentaires. Le garage accueilli actuellement une voiture et des étagères d’arrangement. Le bien est situé à proximité de la gare de Jean Macé, tramway T2, Métro B, réseau de bus, dans un quartier très sympathique entouré de toutes les commodités : super marches, pharmacies, pressing, écoles, et une large variété des restaurants. Notre appartement est également disponible en location à partir du mois de Juillet. Mentions Légales : Le Dpe réalisé en 2024 indiquer la consommation en énergie finale du logement en tant que : Consommation conventionnelle : 131 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 050 € et 1 470 € par an, prix moyen des 105 euros / mois. Énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3Cl-Dpe 2021 N° Ademe : d