Appartement à vendre, 55m², Lyon 9ème

Description

Nous vendons ce superbe appartement T2, situé dans une petite copropriété de 20 lots du début du XIXe. D’Une surface de 55m² au sol et 44,35m² Carrez, il se situe au deuxième et dernier étage et donne sur la cour de l’immeuble. Sans vis à vis, il se compose d’une lumineuse pièce de vie façon cathédrale (4,6m sous plafond et poutres apparentes) comprenant séjour, salon et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d’un espace nuit, d’une mezzanine pouvant accueillir un lit deux places et d’une salle de bains. Une grande cave et une place de parking dans la cour complètent ce bien. Situé rue de Saint Cyr, en plein cœur du quartier calme de Gare d’Eau, à 5mn à pied de la Gare de Vaise (Sncf, métro D, bus) et de tous les commerces, il est également à proximité directe des quais de Saône. Idéal investisseur ou premier achat Diagnostics Dpe, Ges, métrage, Erp, amiante, électricité réalisés le 22/09/25. Ce bien est situé dans une zone où les risques naturels suivants ont été identifiés (source ) : - remontée de nappe : Existant - Séisme : Faible - Retrait gonflement des argiles : Modéré - Radon : Important Merci de nous uniquement si vous êtes dans une démarche sérieuse. Merci aux professionnels de s’abstenir. A très bientôt, Guylain