Appartement à louer, 43m², Besançon

Description

Appartement 2 pièces 43 m² Venez découvrir à la location, rue de Dole à Besancon, ce magnifique T2 meublé et entièrement de plain pied d'une surface habitable de 42.85m2 situé dans une petite copropriété. Une entrée pleine de charme, baignée de lumière douce filtrant à travers la magnifique verrière vous offre une première perspective séduisante sur votre futur espace de vie. Pénétrez ensuite dans la pièce à vivre moderne, où le style rencontre le bien-être. Les spots au plafond mettent en valeur un aménagement pensé dans les moindres détails : un canapé trois places pour vos soirées détente, un meuble Tv contemporain avec son téléviseur écran plat prêt à l'emploi et un espace repas élégant avec une table et ses chaises modernes. Juste à côté, la cuisine aménagée et équipée, au design résolument moderne, vous invite à la créativité culinaire. Tout y est : four, micro-ondes, plaque de cuisson, et réfrigérateur. Pour la nuit, direction la chambre. Grâce à sa situation privilégiée donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, vous êtes assuré de nuits calmes. Elle est équipée d'un lit deux places (sommier et matelas) pour un sommeil réparateur. Votre routine matinale se déroule dans la salle d'eau pratique et soignée, dotée d'un meuble vasque avec miroir, d'une douche spacieuse, et de l'essentiel : une machine à laver. Les Wc sont séparés, un vrai plus pour votre confort quotidien ! Mais la cerise sur le gâteau, c'est l'extérieur : une belle terrasse privative ! Aménagée avec un banc, une table de jardin et des chaises, elle est prête à accueillir vos petits-déjeuners ensoleillés, vos moments de lecture au calme, ou vos dîners estivaux. Confort Garanti : Chauffage par chaudière gaz avec radiateurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170Eur et 1620Eur. Le loyer est de 750Eur charges comprises dont 50Eur de provisions sur charges comprenant (les charges communes générales, ordures ménagères, eau froide) avec régularisation annuelle. Le montant du dépôt de garantie est de 700Eur. Honoraires charge locataire 350Ttc dont honoraires d'état des lieux 90 Eurttc. Le logement est disponible de suite. Ce logement bénéficie d'une localisation stratégique, la rue de Dole étant un axe majeur de Besançon reliant l'Ouest au centre-ville offrant une bonne accessibilité. Surface : 43 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).