Appartement à vendre, 61m², Orléans

Description

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Opportunité à saisir en plein centre d'Orléans - Charmant appartement T3 avec 2 balcons Charmant appartement de type T3 situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec une situation géographique idéale au cOEur d'Orléans. Cet appartement de 61,16 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. En entrant dans l'appartement, on découvre une agréable pièce principale comprenant un espace salon chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain moderne avec Wc, et deux chambres confortables. Les pièces sont bien agencées pour offrir un maximum de confort et de convivialité. La particularité de ce bien réside dans ses 2 balcons, l'un exposé à l'ouest et l'autre à l'est, offrant ainsi des espaces extérieurs où il fait bon se détendre et profiter du calme en plein centre-ville. Construit en 1965 et entretenu en bon état, cet appartement bénéficie des avantages d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Les résidents pourront également profiter de la proximité des commodités et des commerces du centre-ville, ainsi que des transports en commun facilitant les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Orléans ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 140 et classe Climat C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orléans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.