Appartement à vendre, 62m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement meublé situé dans la résidence Garden City Gerzat, vendu uniquement sous statut Lmnp ou Lmp (fiscalité spécifique). ✅ Prix : 65 000 € ✅ Loyer annuel Ht garanti : 5 750 € ✅ Rentabilité brute : 8,85 % ✅ Rentabilité nette : env. 5 % ✅ Taxe foncière : 998 € / an ✅ Charges : 1 500 € / an ? Bail commercial en place avec un gestionnaire reconnu, loyers versés trimestriellement, aucune gestion, pas de vacance locative. ? Idéal investisseur recherchant : ✔️ revenus sécurisés ✔️ rendement immédiat ✔️ simplicité de gestion ✔️ optimisation fiscale en Lmnp ⚠️ Bien soumis à un régime fiscal particulier (Lmnp / Lmp) – à destination d’un investisseur uniquement. ? Plus d’infos sur demande