Appartement à vendre, 44m², Paris 7ème

Description

Appartement 3 pièces 44 m² Au cœur du quartier Gros Caillou, à deux pas de tous les commerces et transports. Appartement trois pièces de 44,34m² loi Carrez situé au deuxième étage d'une copropriété ancienne parfaitement sécurisée et entretenue avec gardien. Cet appartement vous séduira par sa rénovation contemporaine, son plan harmonieux et parfaitement optimisé, ses deux chambres, son très bel ensoleillement et son grand calme. Traversant et baigné de lumière, il propose une petite entrée, un vaste séjour orienté sud et ouvert sur une très grande cour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres également exposées sud et pourvues de rangements, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Deux caves en sous-sol complètent ce bien rare situé à deux minutes de la rue Cler. Exclusivité. Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :