Appartement à vendre, 62m², Grenoble

Description

Nous vendons notre appartement situé au croisement rue du Drac et cours Berriat à Grenoble. A proximité directe de l’arrêt de tram A - Berriat le Magasin. Il a été entièrement rénové en 2015 (électricité, plomberie et ventilation, menuiseries, mobilier et agencement intérieur, peinture, ponçage des parquets massifs). La copropriété a été entièrement rénovée en 2022 (donc encore sous garantie décennale) avec : - réalisation d’une isolation thermique extérieure (20 cm de laine de roche en façade) garantissant un confort thermique incroyable en été comme en hiver. - réfection complète de la toiture + sur-isolation - rénovation complète de la cour intérieure offrant une terrasse partagée très agréable à vivre. - rénovation complète de la montée d’escalier (ensemble des réseaux et luminaires + peinture + boites aux lettres) Un garage à vélos est présent dans la cour. L’Appartement est actuellement chauffé au gaz par chaudière individuelle en excellent état, entretenue annuellement. L’Ensemble de l’appartement dispose d’une grande quantité de mobiliers intégrés et d’une cuisine entièrement meublée sur mesure. Les matériaux intérieurs sont d’excellente qualité : - du mobilier en bois massif (aucun panneaux de particules ou stratifié ou mélaminés) - plan de travail de la cuisine et de la salle de bain en granit - murs intérieurs sans doublage, entièrement enduit au plâtre. - parquet massifs en chêne L’appartement est au 3ème étage avec peu de vis-à-vis et une excellente luminosité. L’Immeuble date des années 50 et dispose d’une belle hauteur sous plafond de 3 m. Bref, il s’agit d’un appartement ancien avec le confort moderne. L’Ensemble des pièces disposent de lumière naturelle avec vue sur les montagnes et les arbres. Les charges de copropriété sont faibles et le coût d’entretien/chauffage de l’appartement sont faibles. Vous l’aurez compris, il s’agit d’une très belle opportunité à saisir !! Disposition et superficie des pièces : Hall : 7,80 m2 Cuisine séparée : 12,80 m2 Wc indépendant : 1 m2 Salle de bain : 4,80 m2 Chambre : 14,50 m2 + un très grand dressing : 3 m2 Séjour : 18,70 m2 Surface totale 62,6 m 2 Une cave est vendue avec le bien. Appartement traversant avec orientation Est-Ouest : Séjour à l’EST Cuisine, chambre et salle de bain à l’OUEST La copropriété est composé de 25 lots et est très bien entretenue.