Maison à vendre, 104m², Capinghem

Description

Maison 5 pièces 104 m² À deux pas du métro et proche de nombreux commerces, cette maison de 104 m² (80 m² loi Carrez), entièrement aménagée et meublée pour la colocation, offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un investissement locatif clé en main. En très bon état technique, avec un Dpe classé D, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre chaleureuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une cour extérieure agréable. On y trouve également un Wc commun, un espace buanderie ainsi qu'une première chambre située à l'arrière de la maison, disposant de sa propre salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont présentes, dont l'une bénéficie de sa salle de bain privative, tandis que l'autre dispose d'une salle de bain attenante située au deuxième étage, réservée à son usage. Le dernier niveau accueille enfin deux chambres supplémentaires, elles aussi entièrement meublées. Chaque chambre est équipée de mobilier complet (lit, bureau, rangements) et dispose de sa propre salle d'eau avec Wc, offrant ainsi à chaque occupant une autonomie optimale. La maison, pensée pour la vie en colocation, séduit par son agencement fonctionnel, sa situation géographique stratégique et son fort potentiel locatif. Un bien rare sur le secteur, prêt à l'emploi, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et sérénité. Surface : 104 m² Prix du bien : 316000 € Prix du bien hors honoraires : 300000 € Honoraires Ttc : 5.33 % soit 16000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 211 € et 1 639 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :