Appartement à louer, 35m², Clermont-Ferrand

Description

Beau T1 bis meublé de 35m2 Charmant appartement entièrement rénové en décembre 2025, offrant un espace optimisé avec un espace nuit séparé de la pièce à vivre. Situé dans une résidence sécurisée au 2ème étage avec ascenseur, ce studio de 34,24 m2 est loué meublé et équipé. L’Appartement se compose de : • Une entrée avec meuble d'appoint et miroir modernes • Une pièce de vie très lumineuse donnant sur de grandes fenêtres, sans vis à vis - équipée de meubles modernes (Canapé convertible 3 places, tapis, Tv écran plat, rangements…) • Un coin nuit avec dressing séparé par une cloison et une verrière style atelier permettant de profiter de la lumière naturelle du salon - literie neuve et haut de gamme • Une cuisine semi ouverte, équipée avec électroménager neuf (réfrigérateur top, plaque induction, micro ondes grill, cafetière, bouilloire) et vaisselle neuve - nombreux rangements et équipements • Une salle d’eau avec cabine de douche hydromassante, machine à laver, rangements • Wc séparé - neuf Les atouts de l’appartement : - Ascenseur, gardien, interphone - Place de parking privative - Cave d’environ 5m2 - Côté cour - Vue sur Puy de Dôme et basilique Notre Dame - Espace nuit avec dressing - Nombreux rangements dans chaque pièce - Résidence calme et sécurisée - Rénovation intégrale récente - Menuiseries Pvc double vitrage neuves (juillet 2025) - Chauffage collectif Gaz - Proche des transports / hôpitaux - Pharmacie, laboratoire, cabinet médical au pied de l’immeuble - Eligible fibre - immeuble raccordé Localisation : Résidence les 2 Avenues 46, Avenue Edouard Michelin 63000 Clermont Ferrand Distances : Gare Sncf - 5min à pied (accès sécurisé et direct par la résidence) Arrêt de tram 1er mai - 8min à pied Chu Estaing - 10min à pied Pôle Santé République - 15min à pied Stade Marcel Michelin - 15min à pied Place de Jaude - 15min en transport Loyer mensuel charges comprises: 660 € Loyer mensuel hors charge : 560€ Charges : 100 € (chauffage collectif gaz, eau chaude et froide, entretien des communs) Dépôt de garantie : 1120 € Dpe - D (Diagnostic réalisé en juillet 2025) Ges - D Disponible immédiatement - Plus de photos sur demande Pas de frais d’agence - Agence s’abstenir Conditions : Premier contact par téléphone. Visite possible après étude d’un dossier complet et cohérent. Garantie Visale acceptée.