Appartement à vendre, 70m², Perpignan

Description

✨ Coup De Cœur – Appartement F2 de charme à Perpignan Hyper Centre ✨ ? À deux pas de la Loge et de la Place de la République Laissez-vous séduire par cet appartement F2 atypique de 70 m², niché au 1er étage avec ascenseur d’un superbe immeuble bourgeois du Xixᵉ siècle. Un bien rare où le cachet de l’ancien rencontre une atmosphère chic et sensuelle, en plein cœur de Perpignan centre-ville. ? Un intérieur qui fait vibrer Dès l’entrée, le charme opère : • ?️ Cuisine ouverte élégante, parfaitement intégrée à une salle à manger conviviale • ?️ Salon spectaculaire avec grande hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée pleine de caractère • ?️ Suite parentale en mezzanine, intime et chaleureuse • ? Mezzanine supplémentaire idéale pour le rangement • ? Nombreux placards et rangements intégrés • ? Salle d’eau moderne avec douche et Wc • ? Grand balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité • ? Cave privative de 3 m² ? Les + qui font la différence ✔ Emplacement premium hyper centre ✔ Ascenseur (rare dans l’ancien) ✔ Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de charme ? Performances énergétiques • Dpe : D – 180 kWh/m²/an • Ges : 4 kg CO₂/m²/an ? Copropriété • 18 lots dont 8 d’habitation • Charges annuelles : 1 164 € • Taxe foncière : 800 € ? Un appartement unique, plein de caractère et de sensualité, pour les amoureux de l’ancien et de la vie citadine. ? À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur Perpignan hyper centre !