Appartement à vendre, 28m², Rennes

Description

Appartement 1 pièce 28 m² En très bon état, cet appartement T1 bis se situe au 1er étage avec ascenseur d'une résidence dont les parties communes sont parfaitement entretenues. Calme et fonctionnel, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'une cuisine bien agencée. L'ensemble est complété par un balcon orienté sur le jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible, rare en centre-ville. Atout majeur : un garage privatif, particulièrement recherché et très appréciable en plein centre-ville de Rennes. L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des charges. Sa situation géographique idéale, à proximité immédiate du parc du Thabor, des lignes de bus et du métro, en fait un bien parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Votre conseiller Atlas immobilier : Anne-Sophie Dupont Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 818 989 642 Rsac Rennes Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 228.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).