Maison à vendre, Mehun-sur-Yèvre (18)

À VENDRE – Charmante maison de ville avec cour et dépendances – Mehun-sur-Yèvre (18500)À seulement 10 minutes de Bourges – 15 minutes du péage – Entre Bourges et VierzonSituée en plein cœur du centre commerçant de Mehun-sur-Yèvre, cette petite maison de ville offre un potentiel rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Localisation idéaleMehun-sur-Yèvre est une ville dynamique, dotée de toutes les commodités :?? Écoles, collège?? Grande surface?? Services, commerces, restaurants?? Accès rapide à Bourges et VierzonUn emplacement parfait pour une vie pratique… ou un investissement stratégique !La maison – Environ 70 m² + dépendancesImplantée dans une rue commerçante, la maison dispose :D'un porche avec portail permettant de stationner un véhicule et donnant accès à une agréable cour intérieureD'une maison d'environ 70 m², comprenant :3 chambres1 salle d'eau1 WC1 cuisineD'une dépendance, de greniers aménageables et d'une caveLe bien est relié au tout-à-l'égout.Travaux à prévoir – Beau potentiel à exploiter !Cette maison présente un très beau potentiel d'aménagement :Possibilité d'en faire une charmante maison de villeOu de créer 2 à 3 appartements pour un investisseur cherchant un excellent rendementIdéal investisseur – Excellent rapport qualité/prixUn bien rare sur Mehun-sur-Yèvre, regroupant :? Emplacement n°1? Cour + dépendances? Beau potentiel d'aménagement? Prix attractifUne opportunité à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970