Appartement à louer, 64m², Toulouse

Description

Particulier loue T4 entier (3 chambres disponibles), meublé, au septième et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur et gardien (fin 1960, mais rénovée énergétiquement). Ce lumineux appartement avec balcon, exposé sud-est et nord-ouest a été refait à neuf avec des matériaux de qualité ces 4 derniers mois notamment avec des sols Bois Chêne, Carrelage béton dans la cuisine et Terrazzo dans la salle de bain. Exposé au Sud-est, le dernier étage garantit luminosité et chaleur, les toitures de la copropriété ayant été isolées en 2025. Il dispose : Côté jour - D’une cuisine séparée, intégrée et équipée d’un four Chaleur tournante / Pyrolyse, de Plaques de cuisson à induction, d’une hotte silencieuse, d’un Réfrigérateur/Congélateur à froid ventilé, d’un lave-vaisselle à ouverture automatique 9 couverts, d’un micro-ondes et lave-linge intégré. Un double tiroir avec panier de rangement est intégré sur le meuble bas d’angle, et des meubles hauts viennent compléter la capacité de rangement ainsi que des tabourets de bar. - d’un Wc séparé. - d’un Salon spacieux de 17m2 avec Canapé neuf et table 4-6 personnes avec chaises, donnant sur le balcon de 6 m2. Côté nuit: 3 chambres de 10.7, 10, et 10,5 m2 séparées par des portes phoniques neuves. Chacune sera équipée - d’un lit coffre 140X190cm, couette & oreillers - d’un bureau avec rangement - d’étagères de rangement dressing - d’un miroir La salle de bain dispose d’un large et haut sèche serviettes, d’une douche à l’Italienne, d’un triple éclairage Ruban Led + Spots de Douche + Miroir Led avec antibuée, ainsi que d’un meuble 3 tiroirs de rangement. Toutes les menuiseries ont été remplacées par des doubles vitrages neufs, et de volets rouleaux électriques télécommandés. Le Chauffage central collectif est réglable individuellement, (il est inclus dans les charges), seule la production d’eau chaude étant assurée par un chauffe-bain neuf et performant. L’Immeuble est éligible Fibre optique. Accès & transports : La Ligne de Métro A - arrêt Jolimont est accessible en face de la rue en moins de 5 minutes, et dessert l’Université Toulouse Capitole, l’Université Jean-Jaurès). La gare Matabiau est ainsi à 1 station seulement (ou bien 5 minutes en vélo). Un parking en plein air sécurisé par barrière d’accès est disponible, et l’immeuble dispose d’un rangement vélo. L’Accès en voiture au périphérique se fait en 7 minutes. Un supermarché Carrefour Market est à 2 minutes à pieds. L’Appartement jouxte le nouvel éco-Quartier Guillaumet (Associations sportives, salles de Gym) et le parc de l’observatoire à 5 min à pieds de la résidence. Loyer Le loyer est de 450€/Chambre mensuels + 40€/charges mensuels soit 490€ C.C les charges comprennent l'eau & chauffage. Le Bail est d’un an renouvelable. Pour les détails : - Pas de frais d’agence, - Bail solidaire - Dépôt de garantie de 900€/chambre - Garants demandés si revenus inférieurs à 3x le montant du loyer - L’appartement est Non-Fumeur - tolérance sur le balcon - Il est éligible Aides au logement Caf (Apl étudiantes etc) Dpe en cours d’établissement (D/C attendu). Contactez-Moi sur LeBonCoin pour tout détail, complément de photo et visite vidéo. Les Visites sont possibles le matin, midi ou soir.