Appartement à vendre, 44m², Saint-Etienne

Description

Appartement 2 pièces 44 m² Appartement accessible – idéal Pmr ou Investissement locatif – 43,8 m² proche Gare Carnot et Tram À deux pas de la gare Carnot et du tramway, découvrez cet appartement de 43,80 m² pensé pour le confort et la praticité au quotidien. Ses atouts : • Rez-de-chaussée : accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. • 1 chambre spacieuse + séjour lumineux avec cuisine ouverte. • Salle de bain fonctionnelle + toilettes séparées (possibilité d’installer une douche à l’italienne en complément de la baignoire). • Environnement calme : aucun commerce bruyant à proximité. Confort moderne : •Chauffage individuel au gaz avec radiateurs thermostatiques. •Installation électrique aux normes. •Murs et plafonds sains (petits travaux de rafraichissement) Charges de copropriété réduites : 32 euros/mois Ce bien est idéal pour une résidence principale accessible (Pmr) ou pour un investissement locatif sécurisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220 euros ~ 1690 euros (indice au 1er janvier 2021). Frédéric Laurent [Coordonnées masquées] Agent Commercial Indépendant Rcs N° 918 163 208 Agence Font Immobilier Saint-Étienne & Saint-Chamond [Coordonnées masquées] [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 44 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).