Appartement à vendre, 59m², Nîmes

Description

Appartement Nimes - Appartement T3 quartier Croix de Fer, proche commerces et à 10 min du centre-ville. - Nimes - Dans le quartier prisé de la Croix de Fer, découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Nîmes, . Avec une superficie de 60 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous attend pour y poser vos valises. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 22 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, entièrement aménagée et ouverte sur la pièce de vie, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille. La salle d'eau moderne et bien agencée vous offre tout le confort nécessaire. L'appartement dispose également d'une terrasse privative de 20 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues entre amis. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une petite copropriété, cet appartement vous offre une atmosphère conviviale et intimiste. La localisation est un autre point fort de ce bien : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous aurez accès à tous les commerces nécessaires au quotidien. Les écoles, crèches et collèges à proximité rendent cet appartement encore plus attractif pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Nîmes. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 372,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Tapp965571 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1372 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).