Appartement à louer, 51m², Lyon 1er

Description

Appartement T2 idéalement situé en plein cœur de la Presqu’île. Nous mettons en location notre appartement de 51m² à partir du 16 décembre 2025. Ce bien est entièrement meublé et situé rue du Président Édouard Herriot, proche de l’église Saint Nizier entre Terreaux et Cordeliers, au premier étage d’un immeuble sans ascenseur du 1er arrondissement de Lyon (exposition ouest). Composé d’une entrée avec grand placard miroir, d’un salon et d’une cuisine ouverte totalement équipée (30m²), d’une chambre aménagée avec dressing (12m²) et d’une salle d’eau (5m²), ainsi que des wc suspendus séparés. L’Intégralité de l’appartement a été rénové en 2020 par des professionnels. L’Appartement est très bien isolé et chauffé par des radiateurs individuels électriques. Il dispose également de fenêtres neuves à double vitrage phonique, pour une meilleure insonorisation. Loyer charges comprises de 1 390€ / mois : • dont plafonnement de loyer majoré de 1015€ (soit 19,90€ le m²) • dont complément de loyer de 290€ (refait à neuf, prestations haut de gamme, parquet en chêne massif pointe de Hongrie, cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, cave à vin, climatiseur portatif, hauteur sous plafond 3,10m) • dont provision pour charges de 85€. Dépôt de garantie de 2610€ (soit deux mois de loyer hors charges). Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour usage standard entre 130€ et 150€ par mois (non compris dans le loyer). Particulier à particulier - Pas d’honoraires d’état des lieux. Merci de nous transmettre par message le détail de votre dossier (situation, coordonnées et garanties), nous vous ons par la suite après en avoir pris connaissance. ⚠️ Agences s’abstenir s’il vous plait