Appartement à vendre, 29m², Lyon 9ème

Description

Au cœur de Vaise (secteur Valmy), dans une rue commerçante et dynamique, découvrez ce plateau viabilisé de 29 m² situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 10 lots. Ce bien offre une belle hauteur sous plafond d’environ 2,80 m, permettant de beaux volumes et une réelle liberté d’aménagement. Il dispose d’une fenêtre sur rue, apportant lumière naturelle et visibilité. ? À rénover entièrement : une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant créer un bien à son image, dans un secteur recherché et vivant. Possibilité déficit foncier. ? Point clé : Un devis de rénovation globale (marché de travaux) est disponible sur demande, estimé à 25 000 € pour un appartement de 25 m², facilitant la projection et le chiffrage du projet. ? Les + : - Emplacement central, à deux pas du métro Valmy - Rue commerçante et animée - Petite copropriété - Plateau viabilisé - Belle hauteur sous plafond - Fort potentiel après travaux ? Dpe : non concerné (plateau brut) ? Disponibilité : immédiate Bien rare sur le secteur. Idéal projet d’investissement ou première acquisition.