Appartement à vendre, 83m², Perpignan

Description

Situé au 9ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, vidéosurveillance et gardien, cet appartement F3 bénéficie d’un emplacement privilégié sur la route d’Argelès, dans le secteur recherché de Moulin à Vent Sud (Vertefeuille). Les commodités sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, cabinet médical, arrêt de bus, école et cinéma. Avec une superficie de 83 m², le bien s’ouvre sur une entrée desservant un vaste salon-séjour de 42 m², accompagné d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sur le Canigou. La cuisine se prolonge par un cellier de 5,85 m². L’Espace nuit comprend deux grandes chambres de 12 m² chacune, dont l’une avec dressing. Un dressing indépendant vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une salle d’eau de 5,7 m² et des toilettes séparées. L’Appartement est équipé de la climatisation réversible dans le salon et les chambres, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Il dispose de trois balcons : deux attenants au salon et un traversant reliant les deux chambres. L’Un des balcons du salon est doté d’un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave privative en sous-sol de 5 m² complète ce bien. Le stationnement est libre au pied de l’immeuble. Le ravalement de façade a été réalisé fin 2024. Charges trimestrielles : 347,31€ (provisions) + 16,14€ (fonds de travaux). Taxe foncière annuelle : 1 588,00€. Consommation électrique mensuelle : 107,00€ Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) : C Copropriété composée de 39 lots. Si vous souhaitez obtenir davantage de photos ou des informations complémentaires, n’hésitez pas à me .