Appartement à vendre, 73m², Orléans

Description

Venez découvrir cet appartement de 74m² au dernier étage, avec interphone et ascenseur, au calme avec vue dégagée . Il comprend une belle entrée avec grand placard, un séjour - salon lumineux de 20m² avec parquet stratifié, une cuisine équipée récente fermée (4 plaques de cuisson gaz, four, lave-vaisselle, hotte, sol stratifié )et un cellier (comprenant rangements et chaudière), une loggia coin repas exposée Est, deux chambres, une salle de bain repeinte et meublée et un wc indépendant . Les fenêtres sont en aluminium (extérieur) /Pvc (intérieur) double vitrage. Une demande de pose de volets roulants extérieurs a été acceptée par le service d’urbanisme d’Orléans Métropole. Les travaux d'isolation par façade en 2026 ont été votés en Ag et payés par le vendeur (coût 25 000€ - le Dpe sera amélioré). En annexe de ce logement, vous bénéficiez d'une cave et de deux emplacements de parking privatif extérieur. L'immeuble, au fond de la résidence arborée avec gardien, est situé au cœur du quartier de Saint Marceau, à 200m à pied de la station de tramway Mouillère, des commerces (supermarché, boulangerie, tabac presse, pharmacie,coiffeur…) et des services de proximité (maison de santé, écoles, crèche,poste…) Réfection des halls d’entrée : 2022 Chauffage : chaudière individuelle au gaz de 2009 ( entretien collectif ) Attention : visite exclusivement entre particuliers de préférence le week-end (agence et professionnel s’abstenir merci).