Appartement à vendre, 106m², Rennes

Description

Appartement type 5 - Trois chambres, balcon et garage - Quartier Clémenceau - Rennes Exclusivité La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Appartement type 5 - Trois chambres, balcon et garage - Quartier Clémenceau - Rennes Dans la renommée résidence Clémenceau, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 5 de 106m², lumineux et en excellent état, situé au deuxième étage. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie tout à pied : à seulement quelques mètres, vous profiterez de tous les commerces essentiels (Carrefour, Super U, boulangerie, boucherie, écoles), du métro au pied de l'immeuble, du bus en 2 minutes et du centre-ville accessible en 10 minutes à vélo. Une localisation rare, alliant confort de vie et mobilité optimale ! L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec accès direct au balcon, le tout exposé plein sud, comprenant salon, salle à manger et cuisine semi - ouverte entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un espace buanderie, d'un Wc séparé ainsi que d'une suite parentale de 14m² avec sa salle d'eau privative et ses Wc. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand cellier ainsi que d'un box fermé en sous-sol, un véritable atout pour un stationnement rapide et pratique. Cet appartement combine espace, modernité, luminosité et emplacement stratégique : une opportunité rare à visiter sans tarder ! L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 371 dont 143 lots d'habitations. Charges de copropriété : 3976 euros comprenant parties communes, ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage. Prix honoraires inclus 444 975 euros comprenant 4.7% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1070 euros et 1520 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an. Référence annonce : Lfi-Ther-20448 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 425 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 371 Charges prévisionnelles annuelles : 3976 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).