Appartement à vendre, 34m², Aix-en-Provence

Description

À seulement 2 minutes à pied du centre historique. Découvrez ce joli T2 de 35 m², niché au 1er et dernier étage d'un petit immeuble très bien situé, au calme, tout en étant à deux pas de l'effervescence aixoise. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un apéro à l'ombre des platanes. L'ensemble offre une vraie sensation d'intimité, avec le charme d'un dernier étage et la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du célèbre cours Mirabeau à quelques minutes seulement. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases : emplacement premium, dernier étage, extérieur et fonctionnalité. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 euros. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503.00 euros et 682.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .