Appartement à vendre, 49m², Toulouse

Description

Ce bien est proposé sans frais d’agence, avec des frais de notaire réduits (environ 2.5%). Situé au 2 bis Impasse Jacques Piou, dans le paisible quartier de Péch-David, cet appartement profite d’un cadre de vie agréable, au cœur d’un secteur résidentiel prisé, proche des commerces et des transports en commun. Les arrêts de bus sont accessibles en 5 minutes à pied, et le périphérique toulousain se rejoint en moins de 10 minutes, permettant d’accéder facilement au centre-ville et aux principaux axes de la métropole. La station de métro Empalot se trouve à environ 15 minutes à pied. De plus, les facultés de Rangueil sont accessibles en seulement 7 minutes en voiture et en 10 à 15 minutes à vélo. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. La cuisine, indépendante et spacieuse, permet de profiter d’un vrai coin repas séparé du salon. L’Appartement dispose également d’une salle de bains avec Wc. Un cellier situé sur le palier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de valoriser tout son potentiel. Un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur a été réalisé en 2025, améliorant le confort thermique du logement. L’Appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec un Dpe classé C. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel. -Estimation des charges annuelles de copropriété : 733€ -Taxe foncière : 875€ N’hésitez pas à me pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la Loi Elan du 23 novembre 2018, appuyé par le Décret du 15 novembre 2019.