Appartement à vendre, 70m², Saint-Etienne

Description

Saint ETIENNE Situé au 3e étage avec ascenseur, à 10 minutes à pied du centre-ville et face aux transports en commun, cet appartement traversant de 73 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Actuellement un T2, il peut être transformé en T3. Le chauffage est collectif au fuel. L'appartement dispose d'une cuisine séparée, de Wc séparés, Sdb , de nombreux espaces à aménager et une cave. L'isolation par l'extérieur a été votée et provisionnée (permet de gagner en classification énergétique). Cet appartement, proche de la faculté, est idéal pour une location à des étudiants ou jeunes actifs. Un bien à fort potentiel, à saisir rapidement ! Contactez-nous : [Coordonnées masquées] / Logement dans une copropriété de 28 Lots / Charges Annuelles estimées à 2920€ / Pas de procédure en cours sur le syndicat de copropriété. / Honoraires à la charge du vendeur / - Dpe Nouvelle Version Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2750 € et 3770 € par an. Prix moyens des energies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Consommation énergétique : 313 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 98 CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F