Appartement à vendre, 172m², Clermont-Ferrand

Description

Immeuble 172 m² Clermont-Ferrand Réf : Ef929 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de 172 m2 à rénover idéalement situé à proximité du Boulevard Lavoisier. (Clermont-Ferrand) L'immeuble comprend : Un local commercial à rénover de 100 m2 (ancienne boulangerie), composé : Un espace de vente avec son entrée et une belle vitrine, un atelier, une chambre froide avec espace de stockage, un couloir desservant une seconde entrée, un espace en sous-sol avec une deuxième chambre froide et un wc séparé. Usage possible : commerce, bureaux, professions libérales, restauration (sous réserve d'autorisations). Un appartement T3 d'environ 72 m2 à rénover, composé de : Une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une salle de bains, deux chambres, un accès aux combles potentiellement aménageables. Chauffage électrique Menuiseries Pvc double vitrage. Volets manuels Pas de copropriété. Taxe foncière : 2080 Eur pour l'année 2025. Idéal investisseur, projet de réhabilitation ou projet d'exploitation. Pour visiter ou en savoir plus, contactez Immo Cebeillac Auvergne. Le prix de vente est de 160 000 Eur dont 5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site . Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)