Appartement à vendre, 59m², Orléans

Description

Orléans – Quartier Mouillère, À seulement 2 minutes à pied du tramway, je vends de particulier à particulier mon appartement entièrement rénové de 59 m², situé au 4ᵉ et dernier étage dans une résidence sécurisée. La copropriété a bénéficié d’un ravalement complet avec isolation thermique par l’extérieur (Ite) en 2022, offrant confort et performance énergétique. L’Appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d’une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa grande porte fenêtre avec balustrade, avec vue dégagée, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. L’Ensemble des pièces est doté de parquet neuf apportant chaleur et modernité. L’Espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un dressing et un grand placard dans le dégagement est également un plus. La salle de bains rénovée dispose d’un sèche-serviettes. ✔ Chauffage gaz individuel ✔ Fenêtres double vitrage ✔ Charges modérées : 120 € / mois ✔ Cave et place de parking ✔ Dpe : D – Ges : D ✔ Dépenses énergétiques estimées entre 1219€ et 1 649€ / an Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.