Appartement à louer, 32m², Lyon 4ème

Description

Quartier recherché, cadre agréable en bord de Saône, à proximité immédiate de la Presqu’île et de la Croix-Rousse. À louer : spacieux studio meublé (équivalent T1) de 34 m², prêt à vivre. Idéal pour jeune actif ou couple arrivant à Lyon. Appartement clé en main : tout le nécessaire est déjà sur place (mobilier complet, électroménager varié, vaisselle et ustensiles fournis). ? Localisation • Quai Joseph Gillet, Lyon 4 (entre pont Koening et pont Georges Clémenceau) • 10 min à pied métro Valmy, réseau de bus à 1 min • Proche toutes commodités (supermarché, boulangerie, marché…) ? Description • 32 m², rez-de-chaussée, vue dégagée sur espace vert, proximité immédiate de la Saône • 4 espaces distincts : coin cuisine, coin salon, coin nuit séparé par verrière, coin bureau • Cuisine équipée : plaques, four, hotte, grand réfrigérateur-congélateur, mini lave-vaisselle Bob, batterie de cuisine, vaisselle • Salle de bain : baignoire, meuble vasque, colonne de rangement, sèche-serviettes, Wc • Chauffage électrique individuel avec thermostat connecté • Chauffe-eau connecté (installé en 2024) • Fibre optique déployée ?️ Mobilier et rangements • Lit double coffre, canapé, table basse, meuble Tv, mange-debout et 2 tabourets hauts, bureau, chaise de bureau, colonne de rangement, buffet • Meuble d’entrée, grands placards coulissants, placard aménagé ✨ Les + du studio • Cave sèche de 4m2 environ • Local vélo sécurisé • Studio meublé bien au-delà du minimum légal : mobilier complet • Résidence calme avec parc extérieur • Moustiquaires • Nombreux stationnements possibles sur les quais ? Conditions • Loyer : 800 €/mois hors charges (dont 64 € de complément de loyer justifié par les atouts ci-dessus) • Charges récupérables : 60 €/mois (eau froide, charges copropriété) • Dépôt de garantie : 1 600 € (2 mois de location) • Bail meublé, 1 an renouvelable • Disponible samedi 18 octobre 2025 • Dossier solide exigé (garants dont Visale acceptée ou 3 fois le montant du loyer exigé) Document Pdf avec plus de photos disponible sur demande.