Appartement à louer, 49m², Rennes

Description

✨ Atouts et Infos clés : - Surface et meubles : T2 de 49m², entièrement équipé (rangement + mobilier + électroménager) et spacieux (possible d'y vivre seul comme en couple) - Excellent état et agréable à vivre (rénové, peintures refaites, bonne isolation, bonne pression d'eau, double vitrage, aucune humidité, bien chauffé, lumineux) - Situation recherchée : Quartier Sainte-Thérèse (à la limite avec les quartiers Rennes Sud et Poterie), au dernier étage d'une copropriété de 3 étages, dans un environnement pratique et agréable, à côté du Parc Marc Sangnier ? Loyer & Charges : - Loyer Hc : 775 €/mois. - Charges collectives : 115 €/mois (eau froide + eau chaude + chauffage : rentable car l'appartement est très bien chauffé, et l'eau est chauffée en continue) - Edf à la charge du locataire (faible montant car uniquement pour l'électroménager, tout le reste est couvert par les charges collectives) -Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Hc -Pas de frais d'agence ! ? Localisation et Transport : -Pratique : à la fois proche du Centre-Ville et des axes de sortie de Rennes (donc facile en voiture, vélo ou à pied). -Bien desservi : Arrêt de bus (Ligne 12) à 500 mètres : Gare de Rennes en 9 minutes, Centre Commercial Alma en 7 minutes. -Commerces de proximité : Marchés (Ste Thérèse le mercredi matin à 700m, Marché du Blosne le samedi matin à 750m, Station Essence / Boulangerie / Boucherie / Carrefour City Bd Léon Bourgeois à 1km ?️ Prestations et Équipements : -Double exposition : appartement traversant lumineux avec côté Sud des baies vitrées (en double vitrage) dans le salon/séjour et la chambre + côté Nord une grande fenêtre dans la cuisine -Balcon : exposé plein Sud accessible depuis le salon et la chambre. -Cuisine Équipée : Four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction, etc. -Fonctionnel : Petite loggia servant d'arrière-cuisine et Wc séparé. -Salle d'eau moderne : Équipée d'une douche à l'italienne et d'une Machine à Laver. ℹ️ Annexes et Infos pratiques : -Fibre internet, interphone -Place de parking : grand parking pour la copropriété. -Rangement : Grand dressing sur mesure dans la chambre, petite cave en sous-sol louée avec l'appartement, espace rangement vélo commun. -Copropriété calme et bien entretenue (façade repeinte, ravalement en cours). -Disponibilité : Fin Décembre. ? Modalités de visites : - Une Journee De Visites Prevue Le Samedi - Si vous êtes intéressé(e), merci de fournir votre situation professionnelle (Cdi, Cdd, alternance ou autre), le montant de votre revenu et/ou celui de vos garants. - N'hésitez pas à m'envoyer un message pour toute question. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement classé D (225kWhEP/m².an) selon le nouveau Dpe réalisé le