Maison à vendre, 98m², Marseille 13ème

Description

—— Exclusivite —— Mgl Immobilier le spécialiste des biens immobiliers sur le secteur depuis 1990, vous propose à la vente, cette villa traversante de 5 pièces en R+1, pleine de potentiel, d’une superficie habitable d’environ 98m2 en Loi Carrez et de 125m2 au sol, dans un secteur campagne avec un environnement calme et familial. La villa se compose en rez-de-chaussée : dès l’entrée, un spacieux dégagement avec rangement, et un wc avec lave main et fenestron. Vous découvrirez ensuite un grand salon séjour traversant d’une superficie de 40m2 (possibilité 4ième chambre) avec beaucoup de clarté grâce aux multiples ouvertures de la cuisine et de la pièce principale qui donnent une vue sur le jardin et les terrasses. Une cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée avec une loggia, et un accès direct au garage. À l’étage, trois chambres avec rangements dont deux avec vue sur le jardin et une avec vue mer. Une salle de bain avec baignoire, wc et fenestron. Toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc et bois. Le chauffage est produit par une chaudière centrale individuelle au gaz (Ccig) + climatisation réversible. À l’extérieur, sur l’arrière de la maison, une grande terrasse avec coin barbecue et cave. Un grand jardin ensoleillé, piscinable, arboré et clos avec rangement et dépendance. Sur le devant de la maison, un espace jardin privatif avec emplacement de stationnement (dont un carport). Plusieurs stationnements sont possibles devant et à proximité de la villa. Le tout sur une superficie d’environ 270m2. Un garage fermé de 17m2 avec sous-pente et point d’eau. Le bien est raccordé au réseau tout à l’égout. La villa est située au calme absolu. Accès colline (promenade, vtt, etc…) à pieds. Proximité à pieds : commerces, écoles, transports et centre médical. Proximité villages : Château-Gombert, Allauch et Plan-de-Cuques. Autoroutes et L2 (Aix / Aubagne / Marseille) à 10min. À propos de la copropriété : Sans procédure en cours. Nous répondons aux appels téléphoniques 7j/7j - (du Lundi au Dimanche). Honoraire à la charge des vendeurs. Carte professionnelle n°CPI - Rcs Marseille