Appartement à louer, 44m², Dijon

Description

À louer, appartement T2 à Dijon, quartier Montmuzard. Le logement, refait à neuf (+ isolation des murs) est au 1er étage, sans ascenseur, dans une copropriété familiale, calme et sécurisée composée de 2 étages uniquement. (Propriétaire sur place). D’Une surface de 44 m², il se compose de : • un séjour lumineux avec cuisine ouverte • une chambre (literie neuve) • une salle de bain (avec lave-linge) • Wc séparés L’appartement est loué meublé et dispose d’un garage individuel fermant à clé dans la cour commune. ? Proche des commodités : commerces, transports (tram T1 à 5min à pied), universités, Chu, proche centre-ville. ? Loyer : 660 € / mois + 40€ de provisions de charges locatives (eau, entretien annuel de la chaudière, ménage/entretien/électricité des parties communes, entretien portail électrique, taxe ordures ménagères) / Reste à la charge du locataire : gaz, électricité. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard suite au Dpe réalisé en janvier 2026 : 660 € à 950 €. ? Dépôt de garantie : 1320 € correspondant à 2 mois de loyers sans charges ? Disponible à partir du : 2 février 2026 ? Contact direct propriétaire – Agences s’abstenir. Premier contact par mail. Plus de renseignements et photos sur demande. Dossier complet à prévoir : ⁃ Justificatif d’identité, ⁃ Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, certificat de scolarité, dernier titre de pension) ⁃ 3 dernières fiches de paye, ⁃ Justificatif de domicile actuel (3 dernières quittances de loyer ou attestation d’hébergement ou dernier avis de taxe foncière) ⁃ Garant (Pièce d’identité justificatif de domicile justificatifs de revenus dernier avis d’imposition acte de cautionnement signé)