Appartement à vendre, 15m², Lyon 7ème

Description

Studio 1 pièce 15 m² Situé au 10ème et dernier étage d’un immeuble de caractère de 1952, découvrez ce studio de 15 m² niché entre ciel et ville. Un bien rare qui combine le charme de l'ancien et un potentiel de rénovation exceptionnel. Les atouts majeurs : - Terrasse d’exception : Un extérieur privatif de 8 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour vos déjeuners ou dîners face à l'horizon. - Panorama unique : Une vue imprenable et sans vis-à-vis sur Lyon, s’étendant jusqu’aux sommets des Alpes. - Lumière & Charme : Baigné de soleil (exposition Sud-Est), l'espace profite d'un parquet d'origine apportant un cachet authentique. - Page blanche : Entièrement à repenser, ce studio vous permet de créer un aménagement sur-mesure (kitchenette et salle d’eau). - Localisation stratégique : Vous êtes à deux pas des Berges du Rhône et des Facultés. Mobilité totale : Tram T1/T2 au pied de l'immeuble, Métro B et Gares Jean Macé et Perrache à proximité immédiate. Et pour plus de commodités, une cave en sous-sol est inclue avec ce bien, ce qui est rare pour un T1. Un parking à vélos sécurisé est aussi disponible dans la cour de l'immeuble. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché lyonnais. Ce bien est une véritable toile de maître à rénover, dont la terrasse et la vue garantissent une valeur patrimoniale pérenne. Contactez-Nous sans tarder pour visiter ce bien d'exception. Charges annuelles courantes de 1140 euros comprenant le chauffage l'eau chaude et froide. Bien en copropriété de 78 lots. Surface : 15 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 442 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 430 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F