Appartement à vendre, 30m², Rouen

Description

Depuis le salon ou la chambre profitez d’une très belle vue dégagée sur l’ouest de Rouen permettant de contempler de splendides couchés de soleil. Grace a ses ouvertures et à son étage élevé l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le parquet bois clair apporte une ambiance chaleureuse, idéale pour s’y sentir immédiatement chez soi. Il est très pratique grâce à ses multiples rangements. La cuisine est déjà équipée de plaques de cuissons et d’un four. L’Appartement a une surface de 30,21 m2 loi Carrez et 48,37 m2 au sol. Il comporte une entrée, un grand salon avec cuisine ouverte + une chambre avec salle d’eau. Le chauffage est collectif et est compris dans les charges de copropriété L’appartement est actuellement loué en non meublé générant un loyer net propriétaire €/mois et géré par agence. C’Est idéal pour un investissement locatif sécurisé. Charges à 177€/mois comprenant chauffage et eau chaude, propreté des communs, ordures ménagères. Le tarif est sans la place de parking mais possibilité de grouper la vente de la place de parking si souhaité. Le logement est classé F. Une simple installation d’un ballon d’eau chaude individuel permettrait un passage en classe E et le remplacement des fenêtres en classe D, sans dégradation du bati. A noter : Le logement était classé D lors de son acquisition en 2019, la baisse étant liée à une évolution du mode de calcul du Dpe et non à l’état du bien.