Appartement à louer, 82m², Orléans

Description

T3 82m2 meublé, centre-ville, très belle vue Notre appartement T3 meublé est situé en centre-ville, quartier Saint Laurent - Madeleine Il a entièrement été refait à neuf, il est meublé contemporain, il est tout équipé. Nous vous offrons une prestation de standing, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Il est disponible à partir de décembre 2025. 82 m², grands volumes, agréable à vivre, lumineux, double exposition, coin jour, coin nuit, Situé au 7eme étage avec belle vue sur la vieille ville et la cathédrale. Aucun vis-à-vis. L’Immeuble vient de subir une rénovation complète incluant l’isolation thermique. Le Dpe est B (100kWh/m²). L’Immeuble a le label Bâtiment Basse Consommation. La provision de charges ne prend pas en compte la baisse de chauffage à venir. Vaste séjour avec cuisine ouverte, Tv 55 pouces, loggia fermée Cuisine équipée : lave linge, lave vaisselle, four, micro-onde, frigo-congélateur, plaques induction, aspirateur, fer à repasser, machine à café, bouilloire, ustensiles et vaisselle Une chambre avec un grand lit double Une chambre/bureau avec 2 lits jumelables (possibilité de faire un grand lit ou 2 couchages séparés) Salle d’eau avec douche à l’italienne Couloir avec 2 grands placards aménagés Couettes, draps et serviettes sur demande Une place de parking privative est située en sous-sol dans la résidence. Possibilité d’une deuxième place de parking dans la résidence sur demande. La résidence est calme et sécurisée avec un gardien qui habite la résidence. Il peut réceptionner vos colis. La résidence comporte 2 ascenseurs et un garage à vélo. L’Appartement est équipé de la fibre optique très haut débit Situé en centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun : arrêt Madeleine à 50 mètres avec tram B et lignes de bus n° 1/3/5 A proximité de la gare d’Orléans, 15 minutes à pied. Charges locatives : provision de 230 €/mois. Régularisation annuelle suivant consommations réelles. Les charges comprennent : chauffage collectif, eau froide, eau chaude, charges de copropriété, taxe ordures ménagères Loyer : 1040 €/mois