Appartement à vendre, 131m², Perpignan

Description

Immeuble à vendre Perpignan ? Immeuble De Rapport - Perpignan - 131 m² - 3 Logements ? Rue Jacques Dugommier - Quartier en mutation et fort potentiel de valorisation ? Produit d'investissement sécurisé, entièrement réhabilité avec le concours de l'ANAH Travaux réalisés avec sérieux, respect des normes, prestations de qualité : pas de travaux à prévoir. ? Composition du bien : oRDC + 1er étage : Duplex T3 - 45 m² ? Actuellement loué 550 €/mois ? Dpe : C/A o2e étage : T2 - 35 m² ? Valeur locative estimée : 550 €/mois ? Dpe : C/A o2e étage : Duplex mezzanine - env. 51 m² au sol ? Valeur locative estimée : 600 €/mois ? Dpe : C/A ? Rentabilité Potentielle Brute : 1 700 €/mois Soit 20 400 €/an, sur une base de loyers estimés ? Taxe foncière : 2 271 €/an ? Aucun entretien immédiat à prévoir (toiture, parties communes, installations récentes) ? Points forts : oQuartier en plein renouveau (proximité centre-ville, projets de réhabilitation en cours) oRéhabilitation Anah = garanties sur la qualité des travaux oBonne performance énergétique (Dpe C/A sur tous les logements) oRentabilité immédiate ou optimisable avec relocation ? Idéal investisseur recherchant un bien sécurisé, rénové et prêt à générer des revenus. ? Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite - Opportunité rare sur ce secteur Votre conseiller Ozéo : Youssef Mimouni Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Référence annonce : 1207-Ozeo2 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,96% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 202 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)