Appartement à louer, 47m², Nice

Description

Je vous propose ce spacieux F1 situé Rue de France, à proximité immédiate de la zone piétonne de la Promenade des Anglais, avec passage privé direct offrant un accès rapide au bord de mer. Le logement se trouve également à proximité de la ligne 2 du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et l’aéroport. L’Appartement, situé au 2ᵉ étage, bénéficie d’une exposition plein sud, et donne sur une cour au calme. Dune surface confortable de 47,81 m² il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour parqueté avec alcôve pouvant être aménagée en coin nuit , d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de Wc séparés, et d'un balcon de 3 m². Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage Pvc, assurant confort thermique et phonique. ? Chauffage collectif ? Eau froide collective ➡️ Inclus dans les charges ? Dpe : D ? Surface : 47,81 m² ? Balcon : 3 m² ?️ Location non meublée ? 2ᵉ étage – Exposition Sud ? Tram ligne 2 à proximité ? Rue de France – Accès direct Promenade des Anglais ? Loyer : 700 € / mois ? Provisions / charges : 120 € / mois (chauffage et eau froide inclus) ? Dépôt de garantie : 700 € ? Disponibilité immédiate Honoraires 621 € dont 143 € pour l'état des lieux. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :