Maison à vendre, 96m², Rennes

Description

Maison 5 pièces 96 m² En Exclusivité Chez Mpi - Mon Partenaire Immobilier À Vezin-le-Coquet (35132), à seulement 8 minutes à l'ouest de Rennes (35000) et du Chu Pontchaillou, avec accès direct aux pistes cyclables et au réseau de bus Star, découvrez cette maison familiale d'environ 100 m² située dans un quartier apprécié à proximité à pieds de toutes commodités (écoles, commerces, transport en commun). Notre agence Mpi 35, Mon Partenaire Immobilier, vous propose de découvrir cette maison traditionnelle de 1970 non mitoyenne sur sous sous-sol complet, se composant au rez-de-chaussée d'une grande entrée distribuant, une pièce de vie lumineuse disposant d'une cheminée, avec un accès de plain à une grande terrasse donnant accès à un agréable jardin clos sans vis à vis, une cuisine fermée, une grande chambre, une salle d'eau et un Wc indépendant. A l'étage un dégagement distribue deux chambres dont une avec un espace de rangement, une salle de bains avec Wc et une troisième pièce pouvant faire office de 4ème chambre d'appoint ou bien d'un espace bureau,. Cette maison bénéficie d'un sol complet (72 m² environ). Cette maison est couverte en ardoises naturelles, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. Pour améliorer ce bien des travaux seront à prévoir, notamment une remise au goût de jour, le remplacement de certaines huisseries. Maison à découvrir, à fort potentiel, dans un bel environnement au calme tout en étant proche de toutes commodités Pour plus d'informations, contactez dès maintenant notre agence Mpi 35, Mon Partenaire Immobilier au [Coordonnées masquées]. Découvrez davantage de photos ainsi qu'une visite immersive sur notre site [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :