Appartement à vendre, 52m², Nîmes

Description

Vend appartement meublé libre . Idéalement situé quartier Jean Jaurès à 200m, ce type de logement comprenant chambre + bureau indépendant (ou petite chambre) de 08m²et est vendu meublé ( Il a un fort potentiel pour la location.) Caracteristiques: cuisine équipée avec plaque cuisson, réfrigérateur -congélateur- ustensiles de cuisine, petite table, 02 chaises, table basse, canapé convertible, meuble Tv avec Tv ( La fibre est installée). Meubles et électroménagers inclus ( four d appoint - micro onde- etc) salle d'eau : douche, lavabo et machine à laver le linge. Wc Indépendant Chambre avec 01 placard, 01commode , 01 coiffeuse. Petite pièce supplémentaire 08 m² pouvant servir de bureau ou de chambre enfant. Chauffage indépendant électrique. Atouts pour l'investisseur. Très forte de demandes pour la location: loyers entre 550 euros et 600 euros charges comprises. Rentabilité brute : 7.5% La location en meublé ( Lmnp) est très avantageuse fiscalement. La toiture de ce petit immeuble a été entièrement refaite en 2024. Les travaux de peinture de rénovation de l'entrée et de la cage d'escalier ont été votés et seront payés. Cave en sous sol L abonnement d'un parking voiture sur rue est de 18 euros par mois Cet appartement est disponible tout de suite dans son état (quelques travaux de peinture peuvent être envisagés : plafond cuisine et fenêtre salle de bain)