Appartement à vendre, 15m², Nîmes

Description

Studio idéalement situé pour un investissement locatif : dans l’écusson, en face de la Fac Vauban, proche de tous les commerces et tous les transports, laverie, etc… Situé au premier étage, Composé d'une entrée avec un placard, une pièce de vie lumineuse –une fenêtre et une porte fenêtre- et aérée, avec kitchenette équipée. Une salle d’eau avec Wc. Balcon donnant sur la rue du Grand Couvent, avec 2 chaises et une table basse pour profiter de la douceur du Sud. Vendu meublé : Lit banquette en 80 x 200 (extensible 160x200) avec un vrai matelas et un vrai sommier, le tout est récent et très propre. Tv, internet fibre. Bail étudiant terminant fin juin. En cours depuis juin 2024, sans aucun incident, locataire très agréable. Loyer : 360 Eur plus provisions pour charges 30 €. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 9 lots Montant moyen annuel des charges : 781.20 € Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété : néant Vente directe propriétaire. Agences vous êtes bienvenues avec des mandats de recherches de vos clients acquéreurs nous ne souhaitons pas signer de mandat. Performance Energetique Et Climatique : F, logement à consommation énergétique excessive. Dont émission de gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Date d’établissement du Dpe : 9/02/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :