Appartement à vendre, 48m², Clermont-Ferrand

Description

Studio 2 pièces 48 m² À Vendre – Ensemble de deux studios sur le même palier – Clermont-Ferrand (Avenue Charras) Ajyl Immo Vichy vous propose une belle opportunité d’investissement locatif à Clermont-Ferrand, dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l’université. Situés au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, ces deux studios sur le même palier sont vendus en bloc. - studio 26.68 m2. - studio 21.08 m2. Le lot dispose d’une cave et d’un accès à des combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement ou de valorisation supplémentaire. Chaque studio dispose de son propre compteur électrique. Actuellement, les logements sont classés F et G au Dpe. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant profiter de la forte demande étudiante du secteur et d’un emplacement central garantissant une bonne rentabilité. Atouts : Vente en bloc de 2 studios (même palier) 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur Combles aménageables Caves privatives Fort potentiel locatif après rénovation Revenu potentiel minimum :800.00 euros/mois après travaux Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 420 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G