Appartement à louer, 41m², Grenoble

Description

T2 (loi Pinel) de 41m² situé au 5ème étage dans la résidence Le Python, éco-quartier Cambridge sur la presqu'île de Grenoble, situé en face du Cea (angle rue René Maus et Avenue des Martyrs). Diagnostic de performance énergétique refait en décembre 2023 (cf. Photo jointe) : classe énergétique B (38 kWh/m²/an d'énergie finale), Ges A. Avec ascenseur et prestations de qualité : rafraîchissement d'air l'été, double vitrage haute performance, ventilation double flux... Il comprend une entrée avec placard aménagé, une cuisine complètement équipée et aménagée (table de cuisson vitrocéramique, four, machine à laver, lave-vaisselle, hotte, placards bas et haut) ouverte sur séjour de 23m² donnant sur balcon carrelé de 11m² et cellier de rangement fermé (2,2m²), une chambre de 12m² avec placard aménagé donnant sur le balcon, une salle de bains/WC (douche). Cave de 1,5m². Une place de Parking dans Silo de la mobilité (sécurisé) à proximité est réservée (comprise dans les charges). A proximité immédiate du tramway (au pied de l'immeuble) et lignes de bus, polygone scientifique, accès aisé au centre-ville de Grenoble Europole et Victor Hugo en tramway ainsi qu'aux voies rapides. A proximité du Cea, Cnrs, Ill, Esrf, Ibs, STMicroelectronics, Schneider Electric, Corys, Biomérieux... L'appartement est disponible à compter du 19 janvier 2026. Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de base : 614,79 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 614,79 € Charges : 110,00 € Note : L'appartement étant sous la loi Pinel (zone B1), le dernier revenu fiscal de référence des locataires ne doit pas dépasser un certain plafond. Par exemple : - personne seule : 35825 €/an - couple : 47842 €/an - personne seule ou couple ayant une personne à charge : 57531 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :