Appartement à vendre, 84m², Grenoble

Description

Appartement à vendre particulier T3 de 84 m² loi Carrez, entièrement rénové, situé au pied du tram Foch (ligne C). Au 5e étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une triple exposition offrant une très belle luminosité toute la journée. L’Appartement : - Séjour double avec cuisine ouverte de 41 m² (ancien T4) - Plan optimisé maximisant la surface habitable - Deux belles grandes chambres - Nombreux rangements sur mesure (entrée, chambres, salle d’eau) - Cuisine équipée (four, plaque induction, mobilier) - Salle de bain récente - 2 climatiseurs dans le séjour et l’espace nuit - Balcon avec vue sur le Vercors - Cave L’immeuble : - Copropriété de 58 lots sécurisée par badge - Ascenseur et local à vélo - Rénovation complète des parties communes payée et en cours de réalisation L’environnement : - Tram ligne C - arrêt Foch au pied de l’immeuble - Commerces de proximité immédiats : boulangerie, supermarchés, fromagerie, pharmacie, vétérinaire, salle de sport ... - Écoles à proximité - 5 min à pied du parc Georges Pompidou et de la Caserne de Bonne - Stationnement facile au pied de l’immeuble Informations complémentaires : - Chauffage individuel électrique - Faibles charges de copropriété : 92 € / mois - Dpe : D (189 kWhEP/m²/an) - Ges : B (6 kg CO₂/m²/an) réalisé en 2023, en cours de mise à jour - Taxe foncière : 2 058 € / an - Facture électricité : ~1200€/an (chauffage, climatisation et eau chaude inclus) Premier contact par messagerie Leboncoin. Merci de préciser votre situation de financement (apport, banque/courtier, simulation, attestation...). Visites possibles rapidement. Plus de photos disponibles à la demande. Vente particulier à particulier. Merci aux professionnels de l’immobilier de ne pas me . Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).