Appartement à vendre, 12m², Reims

Description

Studio d’environ 12 m² (loi carrez) soit19 m2 au sol vendu meublé – 2ème et dernier étage Situé dans le quartier Bd Jamin/Jean-Jaurès, à proximité immédiate des transports et du centre ville. Le bien est vendu meublé, permettant une occupation immédiate ou une mise en exploitation rapide dans une rue non payante. Description du bien : Le studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle et très lumineuse, intégrant un espace salon/nuit (canapé lit + lit 1 personne) ainsi qu'un coin bureau. La kitchenette est équipée avec les éléments essentiels : plaques de cuisson, micro-ondes, cafetière, vaisselle, réfrigérateur neuf (achat septembre 2025) et rangements. La salle de bains dispose d'une baignoire, sèche-serviettes d'un meuble vasque et de toilettes. L'ensemble est bien agencé, au calme, au sein d'une copropriété entretenue. Ce studio a toujours été loué 380€ par mois (départ du locataire le 5/02/2026, date à laquelle les visites seront possibles. En résumé Un studio compact, fonctionnel et vendu meublé, situé dans un secteur recherché, idéal pour un investissement locatif, aucun travaux à prévoir, copropriété calme et bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640 € soit 160 € par trimestre. Taxe foncière : 396 €. Compteur d’eau individuel. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé en 2025, présentant la lettre D. Vente entre particuliers. Agence & professionnels de l’immobilier s’abstenir. Merci