Appartement à louer, 79m², Reims

Description

? À Louer – Superbe appartement T4– 79 m² – Neufchâtel /Luton Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement T4 de 79 m² (dont 8 m² de balcon traversant) situé au 4ème étage (sans ascenseur) au sein d’une résidence sécurisée. L’Appartement est meublé (certains meubles ne sont pas ceux des photos) et disponible à partir du 1er mars 2026. ?Un cadre de vie agréable et lumineux : - L’appartement séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Il se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, bénéficiant de grandes ouvertures, d’une belle exposition et d’un coin bibliothèque attenant au balcon - Une cuisine séparée entièrement équipée avec : micro-onde, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur encastrés, plaque de cuisson à induction - Une chambre donnant sur le balcon avec un lit double et dressing intégré - Un bureau ou seconde chambre avec placard intégré - Une salle de bain avec baignoire en cours de rénovation - Wc séparés - Petit coin buanderie attenant à la cuisine ?️Prestations & équipements : - Balcon offrant un espace extérieur appréciable - Une cave et un parking - Chauffage au sol collectif au gaz - Double vitrage, résidence sécurisée, interphone et digicode - Parc et airs de jeux dans la résidence ? Emplacement privilégié, à proximité immédiate de : - Transports : bus et tram (arrêt Danton-Rauseo) - Commerces de proximité : carrefour Market, Lidl, boulangeries, restaurants, services… - À moins de 15 min à pied du centre-ville, 10 min Ucpa, parc à proximité ?Conditions financières : - Loyer mensuel : 810 € de loyer + 180 € de charges forfaitaires comprenant le chauffage, l’eau froide, l’électricité et entretiens des communs ainsi que la taxe d’ordure ménagère. - Aucun frais à prévoir, pas de frais de bail, aucun frais d’agence - Dépôt de garantie : 1620 € - Location longue durée ? Profil recherché : Location accordée après étude de dossier complet (revenus, situation…). Il est demandé un garant et au minimum 2 fois et demi le montant du loyer en revenu. ? Contact : Pour toute demande, merci de me via la messagerie Leboncoin, en indiquant : - Votre situation - Le nombre d’occupants Appartement libre début Mars 2026. Nouveau Dpe en cours de réalisation. N’Hésitez pas à me pour toutes informations complémentaires. Agences s'abstenir.