Appartement à vendre, 96m², Saint-Etienne

Description

Exclusivité - Le luxe du calme à 10m de la Place Jean Jaurès À la recherche du parfait compromis entre l'animation du centre-ville et la sérénité absolue ? Ce superbe appartement de 96 m², entièrement rénové du sol au plafond en 2024, est un bien rare sur le marché. Une petite copropriété privilégiée Situé dans un immeuble de seulement 3 lots, cet appartement offre une atmosphère familiale et sécurisante. Ici, pas de gestion complexe : la copropriété est composée exclusivement de propriétaires occupants, garantissant un entretien irréprochable et un voisinage de qualité. • Charges ultra-réduites : seulement 50 € / mois. Un cadre de vie "Comme une maison" Niché dans une rue sécurisée par une borne (zéro circulation automobile), vous bénéficiez d'une entrée indépendante. Le cachet de l’ancien (belle hauteur sous plafond) s'y marie parfaitement avec une rénovation moderne et raffinée réalisée en 2024. Des prestations intérieures haut de gamme • Pièce de vie (40 m²) : Un espace vaste et "cocooning" pour vos moments de partage. • Cuisine de cuisiniste : En bois massif (valeur +11 000 €), équipée en électroménager premium (Smeg, Electrolux...) avec cuisson gaz individuelle. • Espace Bain (8 m²) : Le luxe de ne pas choisir entre une baignoire (1,75 m) et une douche (1,50 m). • Côté Nuit : Une suite parentale magistrale de 22 m² avec placards, complétée par un dressing sur mesure de 6 m² et une véranda de 6 m² (idéale bureau/bibliothèque). • Une seconde chambre spacieuse de 16 m² avec placards intégrés. Les extérieurs et le confort thermique • Terrasse privée de 30m2: Un coin de verdure paisible. Seul vis-à-vis : une école (calme total dès 16h, les week-ends et vacances). • Isolation & Économies : Très frais en été (