Appartement à louer, 50m², Paris 13ème

Description

Beau 2 pièce de 50,72 m². Vaste séjour de 23 m² environ avec de grandes baies vitrées. Cuisine séparée équipée (réfrigérateur, plaques induction, lave-vaisselle, four) avec grand placard de rangements. Chambre de 10 m² environ avec dressing. Salle de bain avec toilettes, double vasque et rangements (armoire triptyque et colonne de rangements). Placards dans l’entrée et le dégagement. Au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing, l'appartement est clair et lumineux, et très calme car toutes les pièces donnent sur le jardin arboré de la résidence. Idéalement situé rue Jeanne d’Arc juste derrière l’église Notre Dame de la Gare, l'appartement est au pied de tous les commerces (boucheries, poissonnerie, primeurs, boulangeries, supermarchés, Picard, Naturenville, Naturalia, marché le jeudi et le dimanche…) et très bien desservi par les transports en commun (ligne 14 station Olympiades à 5 minutes et ligne 6 Nationale à 10 minutes, bus 27 au pied de l’immeuble qui amène au Luxembourg en 15 minutes). Son emplacement permet de bénéficier du dynamisme du quartier Bnf accessible à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des restaurants du quartier chinois à une dizaine de minutes à pied. Libre à la location en meublé à partir du 23 novembre 2025. L'appartement sera meublé différemment que sur les photos (prises lors d'une précédente location). Des travaux de rénovation énergétique ont eu lieu en (isolation extérieure, changement des fenêtres). Loyer : 1549€ /mois (charges comprises) Montant des charges : 160€/mois - les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage. Dépôt de garantie : 1389€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : – le Dpe en cours d'actualisation suite aux travaux de rénovation énergétique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué, le Dpe en cours d'actualisation suite aux travaux de rénovation énergétique Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 1156,42€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser hors charges) : 1389,73€ Une cave et un parking sont disponibles en sus (100€/mois pour la cave et 80€/mois pour le parking). Les visites auront lieu le samedi 25 octobre au matin. En cas d'impossibilité, des visites pourraient avoir lieu le samedi 1er novembre. Si vous êtes réellement intéressés, laissez-nous un message sur la messagerie du Bon Coin en précisant vos coordonnées et en confirmant vos disponibilités pour le 25 octobre matin idéalement, sinon le 1er novembre, pour que nous puissions fixer les dates et heures des visites. Nous vous demanderons également au préalable de bien vouloir nous transmettre à l'avance un fichier zippé, à l'adresse email que nous vous communiquerons, avec les documents numérisés suivants : • copie recto verso de la carte d'identité • un justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer, ou attestation selon situation) • contrat de travail • dernier avis d'imposition • 3 derniers bulletins de salaire • si vous avez un garant, le garant doit fournir les mêmes pièces justificatives ci-dessus.