Appartement à vendre, 58m², Toulouse

Description

Appartement 3 pièces de 58m² à mi-chemin entre le métro ‘3 Cocus’ et le ‘Parc de la Maourine’ idéal pour les ballades en famille, situé au 1er étage sur 3 d’une résidence récente (2013) et sécurisée avec ascenseur, interphone, digicode. Terrasse de 8 m² environ avec arrivée d’eau, prise électrique et éclairage, place de parking privative en sous-sol, local à vélos dans la copropriété L’appartement, adapté pour handicap, se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale lumineuse avec espace cuisine aménagée, de 2 chambres dont 1 avec accès terrasse, d’une salle de bain et d’un Wc séparé. Idéal pour un investisseur car bail de location en cours sans problème depuis le 1er juillet 2023. Loyer mensuel actuel nu = 679,38 € ( soit 8 152,56 € / an ) majoré de 80,00 € de charges locatives mensuelles. Charges annuelles totales 2025 : propriétaire = 693,69 €, locataire = 983,59 € Taxes foncières 2025 = 1 135 € dont 153 € mis à la charge du locataire. Produit adapté aussi bien pour un investissement locatif classique que pour colocation ou location en meublé. Prix de vente = 135 000 € Rentabilité brute = 6 %